LOCAL: CREA-RJ | Rua Buenos Aires, 40, Centro.
DIAS: 11, 12, 13, 14, 15, 18 e 19 de março/2014.
HORÁRIO: 18h45 às 22h45, sendo dia 15 (sábado) no horário de 10h às 13h.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
O Programa aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da Incorporação Imobiliária (técnica, jurídica e comercial):
Área técnica: Fração Ideal (por área e valor), Área Sub-Rogada, Área Equivalente, Área Real Privativa Principal e Acessória, Carência, Unidade Autônoma, Vagas de Garagem (4 tipos), Condomínio Horizontal e Vertical, Comissão de Representantes, Memorial descritivo, Fórmula-mãe da Incorporação, CRCT-Coeficiente de Rateio de Construção Total, etc.
Área jurídica (sob a ótica da engenharia): Lei 4.591/64 (comentada), NBR 12.721, Lei 10.931/04, Código Civil, Código de Defesa do Consumidor, Lei 4.864/65, Lei 12.607/12, Sociedade de Propósito Específico (SPE), Sociedade em Conta de Participação (SCP), Alienação Fiduciária, Arbitragem, Condomínio Edilício, Contrato com proprietário do terreno, Contrato com condômino, Convenção de Condomínio, Memorial de Incorporação, Registro da Incorporação, Obrigações e Direitos do Incorporador, Assembleia de Adquirentes, Leilão extrajudicial, Prazos de Garantia das Construções, Vício ou Defeito redibitório, Patrimônio de Afetação, RET-Regime Especial de Tributação, etc.
Área comercial: Composição de Preços, CUB-Sinduscon, CUC-Custo Unitário de Construção, Tabela de Venda (randômica), Receitas e Despesas da Incorporação, Cálculo do lucro ótimo, Venda a preço fechado, Venda a preço de custo, Aquisição de terreno, Sub-rogação (em escambo, em percentual de área e em percentual de VGV), Home Staging, Relação Incorporador/Arquiteto (otimização de projeto), Relação Incorporador/Construtor (taxa de administração interessada), Riscos do Anatocismo, Pesquisa de Mercado, Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira (preliminar e definitivo), etc.
OBJETIVO
Empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área.
REALIZAÇÃO
Reunindo a experiência profissional de mais de 30 anos do engenheiro civil Jamil Rahme, é ministrado há 12 anos como disciplina em Instituições de Ensino, como FGV-Fundação Getúlio Vargas (no MBA – Gestão em Negócios Imobiliários e Construção Civil), e diversas Universidades, tais como UFMG (no curso de Especialização em Construção Civil), PUC Minas (no curso de Pós-graduação Gestão de Empreendimentos em Arquitetura e Construção), UNA (no MBA – Empreendedorismo e Desenvolvimento Urbano) e FEAD (no MBA – Mercado Imobiliário), tendo totalizado mais de 13.000 alunos.
Foi ministrado também nas cidades de Brasília (12 turmas), Salvador (10 turmas), São Paulo (8 turmas), Rio de Janeiro (7 turmas), Campinas (6 turmas), Goiânia (5 turmas), Florianópolis (5 turmas), Fortaleza (4 turmas), São Luís (2 turmas), Natal (2 turmas), Belém (2 turmas), Balneário Camboriú (2 turmas), Joinville (2 turmas), Cuiabá (2 turmas), Ribeirão Preto (1 turma), Vitória (1 turma), Bauru (1 turma), Teresina (1 turma), São José dos Campos (1 turma), Jundiaí (1 turma) e Aracaju (1 turma). Veja inúmeros depoimentos de alunos na página principal do site do Curso.
COORDENAÇÃO E INSTRUÇÃO: Prof. Jamil Rahme
ü Engenheiro civil formado pela UFMG em 1973, com especialização em Engenharia Econômica, Engenharia de Segurança do Trabalho e Transações Imobiliárias, dentre outras.
ü Professor da FGV – Fundação Getúlio Vargas, no MBA – GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS E CONSTRUÇÃO CIVIL.
ü Professor da UFMG – Universidade Federal de Minas Gerais, na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso ESPECIALIZAÇÃO EM CONSTRUÇÃO CIVIL.
ü Professor da PUC Minas – Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (IEC), na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do Curso de Pós-Graduação GESTÃO DE EMPREENDIMENTOS EM ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO.
ü Professor da UNA – Centro Universitário, na disciplina INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DE EDIFÍCIOS do MBA -EMPREENDEDORISMO E DESENVOLVIMENTO URBANO.
ü Professor da FEAD – Faculdade de Estudos Administrativos de Minas Gerais, na disciplina INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS do MBA – MERCADO IMOBILIÁRIO.
ü Coordenador do Curso Superior Tecnólogo GESTÃO EM INCORPORAÇÃO DE EDIFÍCIOS na Universidade FUMEC.
ü Consultor para incorporação imobiliária da USIMINAS.
ü Instrutor para incorporação imobiliária da Superintendência da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
ü Árbitro da Câmara Mineira de Mediação e Arbitragem – CAMINAS (Mercado Imobiliário e Construção Civil).
ü Diretor Comercial da CONSTRUTORA NJR S/A de 1981 a 2003, exerce a atividade de incorporação de edifícios há mais de 30 anos.
Informações adicionais sobre o Curso podem ser obtidas no site www.incorporacaodeedificios.
